Az FHB Bank Családbarátkörnyék-index elnevezésű szolgáltatásával próbálja segíteni a fővárosi ingatlant kereső családokat.

Az index Budapest 191 városrészére határoz meg értéket nulla és 10 között, amiben a családok számára legfontosabb szolgáltatások, környezeti körülmények szerepelnek. Az értékek segítségével pedig bárki könnyedén össze tudja hasonlítani a számára érdekes területek jellemzőit, már nem csak az átlagárak, vagy az ingatlanok kora, hanem egy új, sokkal komplexebb mutató, a családbarátság alapján is.

A mutató két legfontosabb eleme a környezeti és az intézményi index, vagyis némi egyszerűsítéssel az, hogy mennyi gondozott publikus zöldfelülettel rendelkezik egy adott városrész; másfelől pedig, hogy mennyire van jól ellátva a családok számára fontos intézményekkel. A zöld, vagyis környezeti mutatók közé tartozik a környék ellátottsága parkok, játszóterek és sportpályák szempontjából és a beépítettsége, az intézményi adatokat pedig a bölcsődék, óvodák, iskolák, és orvosi rendelők elérhetősége adja.

Természetesen rákerestünk Pongráctelepre is ezen az indexen. A https://csaladbaratkornyek.hu/index/ oldalon ha a kereső mezőbe az 1101 irányítószámot írjuk be, feljön egy utcanév lista, viszont érdekes módon, akármelyik utcát választjuk Laposdűlő városrészben (Hungária krt., MÁV-telep, Zách utca, Hős utca, Salgótarjáni utca, Csilla utca, Gyöngyike utca, Pongrácz út, a Pongrácz 17. sz. alatti lakótelep utcanevei), mindig ugyanazt az index számot “dobja a gép”, ami az alábbi képen is látható. Vagyis a jelek szerint a 191 fővárosi városrész talán túlzó szám, vagy legalábbis a Laposdűlőt egyben nézték, noha mind a tiszti lakótelep, mind a MÁV-telep és a két Pongrácz úti lakótelep is markánsan elkülönül egymástól, nem csak külsőségekben.  Tehát Pongráctelep helyett az egész Laposdűlő családbarátkörnyék indexe 5,3 pont az 1-10 skálán, vagyis jó közepes. Rögtön a pontszám alatt egy kis bontás: a környezeti mutató 5,9, míg az intézményi mutató 4,7 átlagából átlagolták az összevont 5,3 pontot.

Jobb oldalt pedig saját véleményt is lehet írni az index számhoz, pró vagy kontra akár. Az FHB ezen oldalán az alábbi részletezés szerint értékelte a budapesti városrészeket, alájuk írtuk a Pongráctelepre szűkített véleményünket.

A környezeti komponens 4 mutatója:

1. Zsúfoltság: az egységnyi lakott területen található lakások száma (2011-es népszámlálás adatai alapján).
2. Városi jelentőségű park elérhetősége: a legközelebbi, fővárosi jelentőségű és minőségi közparktól való távolság (2016 tavaszi számítások alapján).
3. A városrész egységnyi lakott területére jutó játszóterek száma (2016 tavaszi gyűjtés alapján).
4. A városrész egységnyi lakott területére jutó szabadtéri sportpályák száma (2016 tavaszi gyűjtés alapján).

A környezeti mutatók szempontjából Pongrácteleptől átlag 10-12 perc gyaloglásnyira van a Népliget, viszont maga a lakótelep meglehetősen zöld környezetben fekszik. Játszótér mondhatni másfél van (az óvoda előtti játszótér is hivatalosan közterület), sportpálya viszont semmi nincs, csupán a Pongrác út melletti teresedésen két felnőtt sporteszköz. Hogy a Pongráctelep az adott területén 888 lakásával zsúfoltnak számít-e, nézőpont kérdése, hiszen a 10 emeletes panelházakban jóval több lakás lehet, a belvároshoz képest pedig sokkal szellősebb a lakótelep beépítettsége. Viszont a pongráctelepi lakások kb. 9/10-e garzon méretű (37 nm-es) lakás, a maradék is szinte csak 47 nm-es lakás, így a mai igények mentén szinte már 2 lakóval is zsúfoltnak számíthat egy-egy kislakás. Összességében véve nagyjából reálisnak tűnik a környezeti mutató 5,9 értéke.

Az intézményi komponens 4 mutatója:

1. A városrész egységnyi lakott területére jutó bölcsődék férőhelye (2016 tavaszi gyűjtés alapján).
2. A városrész lakótömbjeihez legközelebbi óvoda átlagos távolsága (2016 tavaszi gyűjtés alapján).
3. A városrész lakótömbjeihez legközelebbi iskola kompetenciamérésen elért szövegértés eredménye (2014-es kompetenciamérés eredményei alapján).
4. A városrész lakótömbjeihez legközelebbi gyerekrendelés átlagos távolsága (2016 tavaszi gyűjtés alapján).

Az intézményi mutatók szempontjából már furcsábbnak tűnhetne a Pongráctelepre vetítve a mindössze 4,7 index pontszám, de Laposdűlő szinten nézve talán még ez is reális. Az óvoda és a gyermekorvosi rendelő a lakótelepünkön van, akárcsak a bölcsőde is. Igaz, a bölcsődét-óvodát egész Laposdűlőről is igénybe veszik, így talán nem elég a bölcsődei férőhely. Végül, a Pongráctelephez legközelebbi általános iskola esetében kérdés, hogy melyik iskolát nézték? Laposdűlőn két általános iskola is van, ezek közül gyalog a Pongráctelephez legközelebb a MÁV-telepi, egyházi fenntartású Wesley János Általános Iskola (OM azonosító: 200483) van, de az kifejezetten hátrányos helyzetű diákokkal foglalkozik, akiknek a kompetencia mérés eredményei jóval az országos átlag alatt vannak, itt talán nem is tanulnak gyerekek a lakótelepünkről. Csak kicsivel van messzebb  a Kőbányai Bem József Általános Iskola (OM azonosító: 034968), ahol sok pongráctelepi gyerek tanul. Sajnos, a Bem iskola kompetencia eredményei is valamivel az országos átlag alatt voltak a 2014-es felmérésben (2015-ben kicsit még romlottak is az értékek).

(Az ország összes iskolájának kompetencia felméréseire ezen az oldalon lehet rákeresni, legegyszerűbben az OM azonosító alapján: https://www.kir.hu/okmfit/)

Forrás: hvg.hu